10831-10833 Av. de Rome

Montréal (Montréal-Nord), H1H 4P3

À Vendre

Chambre(s) à coucher
Salle(s) de bain
Superficie du terrain
35,6 X 80 p
Stationnement
Allée (1), Garage (1)
Chambres à coucher
Salles de bain
Superficie du terrain
35,6 X 80 p
Stationnement
Allée (1), Garage (1)

À propos

Opportunité incroyable et rare sur le marché! Grand triplex, 2 x 5 1/2 et 1 x 3 1/2 situé dans un quartier familial à Montréal près de tous les services et commodités. Le propriétaire occupe l'une des unités, donc c'est l'idéal si vous cherchez à investir et à y vivre! Vous avez également la possibilité de le louer (revenu potentiel revenu).

Addenda

Opportunité incroyable et rare sur le marché!
Grand triplex, 2 x 5 1/2 et 1 x 3 1/2 situé dans un quartier familial à Montréal près de tous les services et commodités. Le propriétaire occupe l'une des unités, donc c'est l'idéal si vous cherchez à investir et à y vivre! Vous avez également la possibilité de le louer (revenu potentiel revenu).

Chaque unité est joliment divisée et donne un sentiment d'intimité d'une pièce à l'autre. En entrant dans l'appartement 10833, vous trouverez un grand salon spacieux avec de nouveaux planchers de céramique. En continuant dans le hall, vous trouverez la cuisine et la salle à manger. Beaucoup d'armoires dans la cuisine. Salle à manger de bonne taille. Ensuite, vous trouverez la chambre des maîtres avec un grand garde-robe, deux chambres de bonnes dimensions, 1 salle de bain complète, un balcon à l'arrière avec escalier pour descendre à la cour. 1 espace de stationnement extérieur et 1 espace de garage intérieur.

L'appartement 10831 est loué 900$ par mois pendant 5 ans (la durée du bail se termine en juillet 2024). Le bail est signé avec le bureau municipal du Québec. Semblable à l'autre unité, dispose également d'un grand salon spacieux. En continuant dans le hall, vous trouverez la cuisine et la salle à manger. Une chambre des maîtres, 2 chambres de bonnes dimensions, 1 salle de bain complète, un balcon à l'avant et un balcon à l'arrière avec escalier pour descendre à la cour.

L'unité du sous-sol 10833a est présentement louée pour 750$ par mois (également signé avec un bail). Il a sa propre entrée de l'extérieur qui a été entièrement rénovée. Le sous-sol a été refait. Grand coin salon, il y a une porte séparant le salon et la cuisine. Les armoires de cuisine ont été remplacées. La salle à manger est grande, salle de lavage, 1 salle de bain complète.

Le propriétaire a maintenu l'immeuble à revenus en parfait état, a également fait des rénovations. Les locataires ont également maintenu leurs unités en bon état.

Rénovations:
-2017 : céramique au salon
-2018 : jardin a été refait, gazon et pavés
-2018 : bois-franc au sous-sol
-2018 : l'entrée au sous-sol a été entièrement rénovée
-2018 : les armoires de cuisine du sous-sol ont été changées.

Les images ne rendent pas justice
Opportunité d'investissement incroyable!

Détails des pièces

Rez-de-chaussée

Salle de bains

2ième étage

Sous-sol

Salle de bains

Caractéristiques du batiment et l'intérieur

Année de construction

1965

Dimension du batiment

27 X 42 p

Superficie du batiment

1 133,98 pc

Système d'égouts

Municipalité

Approvisionnement d'eau

Municipalité

Fondation

Béton coulé

Fenestration

Aluminium, PVC

Type de fenestration

Coulissante, Manivelle (battant)

Énergie/Chauffage

Électricité

Mode chauffage

Plinthes électriques

Recouvrement de plancher

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Garage

Simple largeur

Foyers-Poêles

Foyer - Autre: le vendeur actuel ne l'a jamais utilisé

Armoires cuisine

Bois

Salle de bains

Inst. laveuse-sécheuse

Salle de bains (Sous-sol 1)

Équipement/Services

Climatiseur mural

Caractéristiques du terrain et de l'extérieur

Dimension du terrain

35,6 X 80 p

Superficie du terrain

2 839,52 pc

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Bitume et gravier

Revêtement

Abri d'auto

Stationnement (total)

Allée (1), Garage (1)

Piscine

Chargement

Appareils loc. (mens.)

Rénovations

Terrain

Topographie

Particularités du site

Eau (accès)

Vue

Proximité

Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Transport en commun

Efficacité énergétique

Inclusions et Exclusions

Inclusions

luminaires, rideaux, hotte, ouvre-porte de garage électrique

Exclusions

Les effets personnels du locataire

Détails Financiers
Évaluation Municipale

Évaluation du terrain:

118 700 $

Évaluation du bâtiment:

296 900 $

Évaluation total:

415 600 $ (2020)

Taxes

Municipale:

3 784 $

Scolaire:

392 $

Taxes total:

4 176 $

Revenus mensuels (résidentiel) - 3 unité(s)

Revenus mensuels (résidentiel) - 3 unité(s)

3 1/2

750

5 1/2

900

5 1/2

1200

Addenda

Opportunité incroyable et rare sur le marché!
Grand triplex, 2 x 5 1/2 et 1 x 3 1/2 situé dans un quartier familial à Montréal près de tous les services et commodités. Le propriétaire occupe l'une des unités, donc c'est l'idéal si vous cherchez à investir et à y vivre! Vous avez également la possibilité de le louer (revenu potentiel revenu).

Chaque unité est joliment divisée et donne un sentiment d'intimité d'une pièce à l'autre. En entrant dans l'appartement 10833, vous trouverez un grand salon spacieux avec de nouveaux planchers de céramique. En continuant dans le hall, vous trouverez la cuisine et la salle à manger. Beaucoup d'armoires dans la cuisine. Salle à manger de bonne taille. Ensuite, vous trouverez la chambre des maîtres avec un grand garde-robe, deux chambres de bonnes dimensions, 1 salle de bain complète, un balcon à l'arrière avec escalier pour descendre à la cour. 1 espace de stationnement extérieur et 1 espace de garage intérieur.

L'appartement 10831 est loué 900$ par mois pendant 5 ans (la durée du bail se termine en juillet 2024). Le bail est signé avec le bureau municipal du Québec. Semblable à l'autre unité, dispose également d'un grand salon spacieux. En continuant dans le hall, vous trouverez la cuisine et la salle à manger. Une chambre des maîtres, 2 chambres de bonnes dimensions, 1 salle de bain complète, un balcon à l'avant et un balcon à l'arrière avec escalier pour descendre à la cour.

L'unité du sous-sol 10833a est présentement louée pour 750$ par mois (également signé avec un bail). Il a sa propre entrée de l'extérieur qui a été entièrement rénovée. Le sous-sol a été refait. Grand coin salon, il y a une porte séparant le salon et la cuisine. Les armoires de cuisine ont été remplacées. La salle à manger est grande, salle de lavage, 1 salle de bain complète.

Le propriétaire a maintenu l'immeuble à revenus en parfait état, a également fait des rénovations. Les locataires ont également maintenu leurs unités en bon état.

Rénovations:
-2017 : céramique au salon
-2018 : jardin a été refait, gazon et pavés
-2018 : bois-franc au sous-sol
-2018 : l'entrée au sous-sol a été entièrement rénovée
-2018 : les armoires de cuisine du sous-sol ont été changées.

Les images ne rendent pas justice
Opportunité d'investissement incroyable!

Détails des pièces

Rez-de-chaussée

Salle de bains

2ième étage

Sous-sol

Salle de bains

Caractéristiques du batiment et l'intérieur

Système d'égouts

Municipalité

Approvisionnement d'eau

Municipalité

Fondation

Béton coulé

Fenestration

Aluminium, PVC

Type de fenestration

Coulissante, Manivelle (battant)

Énergie/Chauffage

Électricité

Mode chauffage

Plinthes électriques

Recouvrement de plancher

Plinthes électriques

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Garage

Simple largeur

Foyers-Poêles

Foyer - Autre: le vendeur actuel ne l'a jamais utilisé

Armoires cuisine

Bois

Salle de bains

Inst. laveuse-sécheuse

Salle de bains (Sous-sol 1)

Équipement/Services

Climatiseur mural

Caractéristiques du terrain et de l'extérieur

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Bitume et gravier

Revêtement

Abri d'auto

Stationnement (total)

Allée (1), Garage (1)

Piscine

Chargement

Appareils loc. (mens.)

Rénovations

Terrain

Topographie

Particularités du site

Eau (accès)

Vue

Proximité

Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Transport en commun

Efficacité énergétique

Inclusions et Exclusions

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Détails Financiers

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Emplacement

Détails des pièces

Rez-de-chaussée

Salle de bains

2ième étage

Sous-sol

Salle de bains

Caractéristiques

Batiment et intérieur

Système d'égouts

Municipalité

Approvisionnement d'eau

Municipalité

Fondation

Béton coulé

Fenestration

Aluminium, PVC

Type de fenestration

Coulissante, Manivelle (battant)

Énergie/Chauffage

Électricité

Mode chauffage

Plinthes électriques

Recouvrement de plancher

Plinthes électriques

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Garage

Simple largeur

Foyers-Poêles

Foyer - Autre: le vendeur actuel ne l'a jamais utilisé

Armoires cuisine

Bois

Salle de bains

Inst. laveuse-sécheuse

Salle de bains (Sous-sol 1)

Équipement/Services

Climatiseur mural

Terrain et extérieur

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Bitume et gravier

Revêtement

Abri d'auto

Stationnement (total)

Allée (1), Garage (1)

Piscine

Chargement

Appareils loc. (mens.)

Rénovations

Terrain

Topographie

Particularités du site

Eau (accès)

Vue

Proximité

Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Transport en commun

Efficacité énergétique

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Fawzi Yazigy

Courtier Immobilier et commercial
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19744767
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