Rue Alexandre, Laval (Pont-Viau)
Laval (Pont-Viau)
875 000 $
MLS# 28417774
Détails de la propriété
3
Chambres1
Salles de bainN/A
pi²5
PiècesDuplex
Type de propriété1963
Année de constructionDescription de la propriété
OPPORTUNITÉ EN OR POUR INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT! Superbe duplex avec bachelor offrant excellents revenus et fort potentiel d'optimisation! Emplacement stratégique à l'angle des boulevards Concorde et Des Laurentides, à distance de marche de tous les services -- un secteur à forte demande locative. Deux grands logements 5 ½ déjà loués Un spacieux bachelor (3 ½) libre à l'acheteur -- parfait pour occupation ou augmentation des revenus Immeuble très bien entretenu, offrant stabilité et potentiel de croissance. Une opportunité rare dans le secteur!
Particularités
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Mode de chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
Coulissante, Manivelle (battant)
Sous-sol
6 pieds et plus
Stationnement
Asphalte
Système d'égouts
Municipalité
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Propriété résidentielle à revenu
Clôture
Clôturé
Matériaux de construction
Brique
Services publics
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Exclusions
effets personnels des locataires
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Municipale
2026
Annuel
5 031 $
Scolaire
2026
Annuel
447 $
Municipale
2026
Annuel
5 031 $
Scolaire
2026
Annuel
447 $
Total:
5 478 $
Addenda
Magnifique propriété offrant des logements lumineux, spacieux et bien aménagés.
Deux grands logements 5 ½ (rez-de-chaussée et 2e étage) Bachelor (3 ½) entièrement rénové et insonorisé en 2014 Bachelor avec très grande cuisine et salon double, offrant la possibilité d'aménager facilement une 2e chambre Actuellement occupé par la famille des propriétaires -- libre pour l'acheteur
Extérieur:
Grande cour arrière clôturée, idéale pour familles ou locataires
Environnement:
Quartier résidentiel paisible avec arbres matures À proximité d'écoles primaires et secondaires Plusieurs parcs à proximité Tous les services accessibles à pied: épiceries, pharmacies, cliniques médicales, restaurants
Emplacement de la propriété
Rue Alexandre, Laval (Pont-Viau)
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 175 000 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years
![photo de profil de Équipe immobilière FY, [object Object], Immobilier Fawzi Yazigy Inc.](https://prdapi.welcomespaces.io/aws_assets/public/client-etwkwoij0rhtdtluyg5jccuj5n/files/users/6831/profile_picture/6831.png){kind=avatar}
