3800 3e Avenue, Laval (Laval-Ouest)

VIVRE AU BORD DE L'EAU, PROFITER DE REVENUS LOCATIFS ET EMMÉNAGER IMMÉDIATEMENT

3800, 3802, 3802A, 3e Avenue, Laval-Ouest

Vous êtes amateur de propriétés au bord de l'eau? Situé directement sur les rives de la rivière des Mille Îles, ce triplex entièrement détaché offre une occasion exceptionnelle de profiter de la vie au bord de l'eau tout en percevant des revenus locatifs.

Comprenant deux logements de trois chambres et un logement de deux chambres, l'immeuble offre une grande polyvalence pour un propriétaire occupant, un investisseur ou une famille souhaitant vivre à proximité tout en conservant des espaces indépendants.

UN MODE DE VIE AU BORD DE L'EAU

Imaginez commencer votre journée avec un café devant la rivière, passer l'après-midi en bateau et rentrer chez vous pour vous détendre dans la cour ou sur votre balcon. Les vues dégagées sur l'eau créent un cadre idéal pour relaxer, recevoir et profiter pleinement de l'été.

Les amateurs de navigation apprécieront l'aire municipale d'accostage voisine et l'accès à la rivière permettant la navigation motorisée. Partez pour une journée sur l'eau ou profitez simplement du paysage depuis chez vous.

UN EMPLACEMENT PAISIBLE

Située dans un secteur tranquille de Laval-Ouest, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à côté d'un charmant parc. Le bord de l'eau, les espaces verts et le cadre résidentiel paisible rendent cette adresse particulièrement attrayante.

UN IMMEUBLE BIEN ENTRETENU ET AMÉLIORÉ

Le triplex a bénéficié de nombreuses améliorations, notamment le remplacement de la toiture en 2022 et la rénovation complète d'un logement en 2026. Les autres logements ont été bien entretenus et mis à jour au fil des années, offrant des espaces confortables et accueillants.

DEUX LOGEMENTS LIBRES -- UNE GRANDE FLEXIBILITÉ

Les vendeurs ont volontairement conservé deux logements vacants afin d'offrir davantage de flexibilité au prochain propriétaire. Occupez un logement ou les deux, selon vos besoins et les modalités de la vente.

Installez-vous dans un logement tout en percevant les revenus locatifs des autres, accueillez votre famille dans un espace indépendant ou profitez du potentiel locatif de l'immeuble.

UNE RARE OCCASION

Les propriétés réunissant un emplacement au bord de l'eau, trois logements, des améliorations importantes et une occupation flexible sont rarement offertes.

Que vous recherchiez une résidence au bord de la rivière avec des revenus supplémentaires ou un immeuble à revenus distinctif, ce triplex mérite votre attention.

Venez découvrir les vues, l'environnement et les possibilités du 3800, 3802 et 3802A, 3e Avenue, Laval-Ouest.